Prelievo Risultanze Catastali da AdE

Ricordiamo che, in altre sezioni di questo sito, abbiamo pubblicato anche:
– scaricamento fatture elettroniche (xml/p7m) e corrispettivi dal sito AdE (disponibile qui)
– scaricamento F24, C.U./Isa e Ricevute Telematiche dal cassetto fiscale AdE (disponibile qui)
– utilità massive per fatture elettroniche (disponibile qui)
– visualizzatore dati dei corrispettivi scaricati massivamente dal sito AdE (disponibile qui)
– visualizzatore file xml dati precompilati ISA scaricati dal sito AdE (disponibile qui)

Il programma “Prelievo Risultanze Catastali da AdE” è un software a basso costo che consente il prelievo automatico ed in tempo reale, dal sito di AdE, delle risultanze catastali analitiche (terreni e/o fabbricati) di uno o più soggetti, persone fisiche o giuridiche, identificati dal codice fiscale. E’ possibile anche lanciare una elaborazione massiva semplicemente indicando un file testuale dove sono indicati, uno per ogni riga, i codici fiscali da elaborare. E’ solo necessario disporre di un account Entratel o anche semplicemente Fisconline, con o senza credenziali (accesso anche con Spid/Cie/Cns). L’output avviene su un pdf e, se lo si desidera, su un file csv elaborabile, con una colonna per ogni dato relativo a ciascun immobile.

Il programma funziona anche gratuitamente (senza licenza), per effettuare dei test, ma restituisce solo il numero totale degli immobili intercettati per ciascun codice fiscale elaborato, senza il dettaglio degli stessi.

I prezzi, assieme alle condizioni contrattuali di cessione della licenza, sono documentati nel Pdf editabile del contratto 2026 scaricabile qui.

Per utilizzarlo sin da subito, è sufficiente scaricare (tramite il form sottostante) lo zip e scompattarlo in una cartella a piacere; successivamente, eseguire il file “scarico_CatAdE.exe“.

Nota: Anche per questa utilità, è disponibile il nuovo formato “semieseguibile” (.a3x), che dovrebbe superare eventuali problemi di falso positivo rilevato da qualche antivirus e/o browser, problemi meglio illustrati nel “N.B.” successivo. Le semplicissime modalità di download e di utilizzo di questo nuovo formato sono spiegate qui

N.B. Tutti i files necessari per l’esecuzione delle svariate funzioni (in particolare, altri eseguibili che vengono automaticamente richiamati in background), sono stati incorporati all’interno di un unico eseguibile/semieseguibile. Anche a fronte di questa dinamica, alcuni antivirus restituiscono un falso positivo nell’analizzare tale file. Ovviamente, il file è assolutamente esente da qualsiasi virus, come attestano svariati report di VirusTotal

Si consiglia di riaffacciarsi periodicamente su questa pagina, poichè questa utilità software verrà continuamente migliorata. In quest’ottica non esitate a fornirci consigli o segnalarci malfunzionamenti.

Zip del programma – versione 25.12.2.0 del 27-12-2025 (circa 1,5 Mb):
Scarica ora gratuitamente (i campi contrassegnati da * sono obbligatori)

Per la versione eseguibile tradizionale (“.exe”) scaricare dal link sottostante

Download di "Prelievo Risultanze Catastali da AdE" - versione .exe (scarico_CatAdE.zip)

Questo file è stato scaricato 73 volte. Dimensione: 0

(invece, per la versione a3x, la quale “addomestica” meglio i falsi positivi antivirus, vedere la “Nota” più in alto)

Cronologia delle versioni:

25.12.2.0 (27/12/2025)

– Adeguamento tecnico per la corretta individuazione e il relativo alert delle versioni obsolete

25.12.1.5 (22/12/2025)

– Nelle <opzioni scaricamento> viene ora data la possibilità, con un semplice bottone, di scaricare il driver per il browser desiderato nel caso si desideri utilizzare o testare la funzionalità di “login-Web” (con spid/cns/cie). Sono stati, pertanto, eliminati da questa pagina i link per scaricarli “a mano”
– Migliorato l’output diagnostico in caso di errore internet

25.12.1.4 (19/12/2025)

– Modificata la struttura del csv per le colonne relative alla rendita (fabbricati) e redditi agrario e catastale (terreni), in modo da renderla non “quotata” al fine di forzare l’interpretazione come dato numerico in excel o strumenti similari
– Creata la possibilità di personalizzare, nella creazione del csv, sia il separatore di campo che l’eventuale carattere di quoting per i campi alfanumerici (inclusa la scelta di non quotare del tutto)
– Corretto un bug che impediva il recupero del dato “classe” sia sui terreni che sui fabbricati

25.12.1.3 (18/12/2025)

– Ottimizzata e affinata la ricerca del codice catastale del comune in caso di comuni nuovi non ancora recepiti dal catasto o di recenti spostamenti di provincia (ricordiamo che questo dato non è visualizzato, come tale, nel sito AdE e che il nostro programma lo individua attraverso una ricerca che parte dal nome del comune e della relativa sigla della provincia)
– Ottimizzata la funzione di “interrompi elaborazione”
– Migliorata e arricchita, nel pdf, la visualizzazione di alcuni totali dell’elaborazione

25.12.1.2 (17/12/2025)

– corretto un bug che impediva, in caso di “accesso web” senza credenziali (con spid o altro), l’utilizzo di chrome, edge e opera

25.12.1.1 (17/12/2025)

– corretto un bug che impediva il recupero in caso di “accesso web” senza credenziali (con spid o altro)

25.12.1 (16/12/2025)

– rilascio prima versione